در پایان سال ۲۰۱۳ میلادی قانون جدیدی در جهت جذب سرمایه گذران خارجی‌ در کشور اسپانیا به ثبت رسید.یکی‌ از مفاد تعیین شده در این قانون به سرمایه‌گذاران در بازار مسکن به میزان ۵۰۰،۰۰۰ یورو یا بیشتر اجازهٔ حق اقامت دائم کشور اسپانیا ( اروپا ) را میدهد.

زمانبندی ویزا تا دریافت حق اقامت

سرمایه‌گذاری در ابتدا حق امتیاز یک سال ویزا ( حداقل ) را برای شما محفوظ  میدارد و در طول داشتن این ویزا فرصت را برا درخواست اقامت دائم فراهم می‌کند.

درخواست اقامت

برای در خواست اقامت دائمی شرایط زیر مورد نیاز است:

  • در اختیار داشتن ویزای معتبر یا ویزایی که کمتر از ۹۰ روز از تاریخ پایان ویزا گذشته باشد.
  • سفر به اسپانیا حداقل یکبار در طول مدت ویزا
  • حفظ سرمایه گذاری انجام شده

سپس اقامت اسپانیا به مدت ۲ سال صادر شده و قابل تمدید هر ۲ سال میباشد. در زمان اقامت شما و خانواده‌تان از تمام حق و حقوق یک زندگی‌ اروپایی و آزادی رفت آمد بهره‌مند هستید. ویزا و اقامت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال صادر میشود.

  • اقامت اسپانیا به متقاضی اجازه میدهد به تمام کشورهای اتحادیه اروپا عضو شنگن به راحتی‌ رفت آمد کند:

اتریش، بلژیک، دانمارک، استونی، فنلاند، فرانسه، آلمان، یونان، هلند، مجارستان، ایسلند، ایتالیا، لتونی، لیختن اشتاین، لیتوانی، لوکزامبورگ، مالت، نروژ، لهستان، پرتغال، جمهوری چک، اسلواکی، اسلوونی، اسپانیا، سوئد و سوئیس

  • کشور های دیگر که به منطقه شنگن تعلق ندارد اما تضمین حرکت آزاد افراد عبارتند از: آندورا (مورد نیاز برای نشان دادن گذرنامه همراه با ویزا یا اجازه اقامت)، موناکو، سان مارینو و شهر واتیکان

املاک و مستغلات مریم با آگاهی‌ و شناخت گستردهٔ بازار املاک در کشور اسپانیا شما را در جهت سرمایه گذاری منطقی‌ و مناسب با توجه به اهداف و معیارهای شما یاری خواهد کرد.این گروه با تیم حقوقی با تجربه و متخصص در زمینهٔ سرمایه‌گذاری خارجی‌ و مهاجرتی همکاری می‌کند و بهترین سرویس حقوقی و مهاجرتی از طرف متخصصان همکار را برای شما ضمانت می‌کند.

پروسهٔ کاری تا دریافت اقامت به چه میزان زمان نیاز دارد؟

بعد از مراحل دریافت ویزا حداکثر ۱۰ روز کاری برای آماده کردن مدارک لازم برای درخواست و ۲۰ روز از زمان تحویل مدارک به ادارهٔ مهاجرت تا دریافت شمارهٔ شهروندی مورد نیاز است .

 

 

 

متقاضی از چه طریق میتواند ثابت کند که سرمایه‌گذاری انجام داده است؟

بعد از خرید ملک، گواهی ملک شما از اداره ثبت اسناد درخواست و اگر ملک شما در هر حال ثبت در ادارهٔ ثبت اسناد باشد کپی سند مالکیت یا این گواهی برای پروندهٔ مهاجرتی شما کافی‌ می‌باشد.

آیا میتوانید هزینه‌های لازم را از هر جای جهان انتقال دهید؟

بلی .اما مبدأ پول بایستی مشخص شده باشد و گواهیهای لازم برای گزارش عدم پولشویی و جرائم مشابه و مقصد پول و هدف از انتقال این پول به بانک ارائه شود و اگر مبدأ انتقال پول از کشورهای به اصطلاح پناهگاه مالیاتی باشد، پیشاپیش گواهیهای لازم از وزارت اقتصاد و دارایی کشور اسپانیا مورد نیاز می‌باشد.

  • قدم اول

متخصصین ما شما را در یافتن ملک مورد نظرتان و همچنین روند اقامت در اسپانیا یاری خواهند کرد.

  • قبل از بازدید از اسپانیااطمینان حاصل میشود که متقاضی اقامت ، واجد شرایط بدست آوردن اقامت در اسپانیا از طریق خرید املاک میباشد.
  • توضیح روند در خواست اقامت و هزینه و زمانبندی
  • پیشنهاد مکان هایی در اسپانیا برای سرمایه گذاری ملک مطابق با نیازهای متقاضی و معیارهای سرمایه گذاری
  • ارائه اطلاعات پایه ای در مورد روند خرید املاک و قوانین و هزینه های مالکیت
  • ارائه پیشنهاد پایه در مورد امور حقوقی و مالیاتی جهت درخواست اقامت
  • قدم دوم

تیم فروش ما، شما را در پیدا کردن ملک مورد نیازتان یاری می کنند.

  • قدم سوم

تیم حقوقی متحصص درخواست اقامت شما را بررسی کرده و به اداره اقامت ارسال می کنند.
اداره اقامت اسپانیا هر گونه درخواست و روند اقامتی از جمله تمدید اقامت و یا اقامت های دوسالانه را مورد بررسی قرار می دهد. روند اجرایی مشخص است و در هر قدم از آن تیم متخصص ما شما را یاری می کنند.

  • مراحل درخواست اقامت:
    • متقاضی به اداره اقامت اسپانیا درخواست خود را ارایه می دهد.
    • متقاضی مدارک اولیه را پر کرده و به اداره اقامت اسپانیا می فرستد.
    • اداره اقامت اسپانیا تقاضای اولیه را به اداره مهاجرت ارسال کرده و در صورت موافقت آنها اقدامات بعدی صورت خواهد گرفت.
  • در صورت مثبت بودن پاسخ اداره مهاجرت اقدامات بعدی به صورت ذیل صورت می گیرد:
  • متقاضی به اسپانیا سفر می کند تا روند دریافت ویزای اقامت را شروع کند.
  • متقاضی ملک مورد نظر خود را پیدا میکند.
  • متقاضی فرم وکالت درخواست ملک را در اداره اقامت اسپانیا امضاء کرده تا تمامی امور اقامتی را این آژانس از طرف او عهده دار گردد.
  • متقاضی در عرض یک ماه ویزای اقامت دریافت میکند.

اداره اقامت اسپانیا به تمامی امور تمدید ویزای اقامتی متقاضیان رسیدگی خواهد کرد که شامل امور همسر و فرزندان زیر 18 سال میباشد. همچنین وابستگانی که تحت سرپرستی متقاضی می باشد نیز باید تمامی مدارک مورد نیاز جهت اخذ ویزا را ارائه داده و همان روند مشابه متقاضی اصلی را طی کنند.

  • قدم چهارم

ما مدیریت خرید ملک و در صورت نیاز اجاره ملک را بر عهده می گیریم.
توصیه های مدیریت دارایی و اطمینان از برگشت سود به مالکین و سرمایه گذاری بسیار گرانبهاست.
اقامت دراسپانیا، مدیریت املاک، خدمات مدیریت اجاره به نحوی طراحی شده که درروند ساده اطمینان در سرمایه
گذاری را به همراه دارد
ما خدماتی از قبیل معرفی مهندسین جهت پیمانکاری طراحی ملک شما، کمک در روند اجاره ملک، سازماندهی موجودی، اداره مذاکرات، اخذ پیش پرداخت و سرپرستی امور تعمیرات ملک را به عهده خواهیم گرفت. ارائه این خدمات به این معنی است که شما در مورد املاکتان خاطری آسوده داشته باشید.